• 建一座生长因子神秘王国——温州大学校长李校堃科研创新纪实 2019-04-22
  • 大力弘扬革命传统传承红色基因 持续深化作风建设造福老区人民 2019-04-22
  • [雷人]知道土地的价值由什么形成么?跟面积有啥关系? 2019-04-17
  • 空军首支歼20部队开展多型新机编队协同战术训练 2019-04-14
  • “最接近王维的作品”将拍卖 它是王维的真迹吗? 2019-04-12
  • 《车迹》-奥迪新年道术兼修 2019-04-11
  • 女游客迷失深山 消防人员连夜搜救成功 2019-04-07
  • 【理上网来辉煌十九大】龚克:认识新时代 创造新辉煌 2019-03-30
  • Building sound economic fundamentals is the best way to allay a currency crisis in Pakistan 2019-03-30
  • 国家人社部“支持鄱阳湖生态经济区建设专家服务上饶行”活动启动 雷平出席活动并致辞 2019-03-27
  • 回复@老老保老张工:像铁环到一边去!咱真的没兴趣理你这种搞不清局部和整体是啥关系的老蚕。 2019-03-25
  • 西安外国语大学第二十四届校园文化艺术节闭幕式暨第一届朗读者圆满落幕西安外国语大学第二十四届校园文化艺术节-陕西教育新闻 2019-03-24
  • 秒级人脸识别让被拐孩子早回家 动态人像识别技术给答案 2019-03-21
  • 看飘色,赏荷花,品荔枝,吃海鲜 2019-03-20
  • 林郑月娥:香港将吸引更多国际知名企业上市 2019-03-20
  • 原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
    您当前的位置 :浙江在线  >  辽宁12选5走势图一定牛 > 新闻网 > 原创频道 > 王彬个人页面  

    十一选五走势辽宁:业主买到“水帘洞”?杭州多个楼盘陷“漏水门”,听听专家怎么说

    2019-03-10 16:00 来源:浙江在线 / 记者:记者 王彬 / 编辑:张筱

    辽宁12选5走势图一定牛 www.6k43.com 导语

    春节过后,杭州阴雨连绵,没出现几个晴天。不仅外面在下雨,不少屋里也在下雨。据不完全统计,从今年1月以来,至少有4个楼盘被曝有渗漏水问题。不少业主戏言:“自己可能是买了个水帘洞”。

      浙江在线3月10日讯(浙江在线记者 王彬)春节过后,杭州阴雨连绵,没出现几个晴天。不仅外面在下雨,不少屋里也在下雨。据不完全统计,从今年1月以来,至少有4个楼盘被曝有渗漏水问题。不少业主戏言:“自己可能是买了个水帘洞”。

      打开浙江政务服务网统一政务咨询投诉举报平台,发现从1月14日至今,公开投诉渗水问题的信件就有100条左右,涉及到多个楼盘项目,甚至不乏市场上的红盘。

      连续雨天让不少楼盘的“渗漏水”现了原形,那“渗漏水”具体情况如何?后期到底能不能修补好?住在杭州网记者前往楼盘一线调查,并为网友们带来专家解读。

      案例1

      城东的某楼盘,雨季时,有顶棚渗漏,还有地漏等现象,阳台的水大量渗透进室内,地下车库漏水情况也随处可见,还存在明显滴漏。 

      有的房子卫生间里,被打了几十个甚至上百个注胶孔。

      案例2

      西湖区的C楼盘,无论是洋房还是高层,都存在渗漏水的现象,分布在地面、墙角边等地。其中,底楼和顶楼的渗漏水情况最为严重,底楼水倒灌明显。

      部分楼幢的一楼门口没有排水设施,室外采光井积水严重,加剧地下室渗水情况。

      案例3

      拱墅区的W楼盘,在竣工验收后装修期间,出现雨天外墙漏水、洗手间漏水等问题。

      01 专家解读

      漏水的原因都有哪些?

      资深业内专家、一线工程专家陈利锋表示,房屋渗漏水的原因比较多,比如管道等细部节点渗漏水,还有就是结构性渗水,后者一般是由于设计构造、施工工艺工序等方面出现问题所致。如果顶楼或非卫生间楼板,地下车库等出现大面积渗水甚至滴漏现象,很可能就是结构性渗水的原因。

      “无论具体原因是什么,渗漏水问题都是可以补救的?!?陈利锋补充道。

      02 专家解读

      阳台渗水现象比较普遍,如何规避?

      陈利锋告诉记者:“要想规避阳台的渗水问题,在建造时阳台和客厅之间需要有一个10公分的高低差,然后做好防水层,并蓄水检测,同时建议混凝土翻坎?!?/p>

      03 专家解读

      很多房子业主维权后,开发商来维修,房子卫生间被打上几十甚至上百注胶孔,这是怎么回事?

      陈利锋称,“打注胶孔”是现在解决结构性渗漏水问题的一个常用方法,通过“注浆”的方式,堵上漏水的地方。当然,这一方法是治标不治本的。不过,如果使用的浆体材料好,那也能保证多年无渗漏水问题。

      也有资深建筑人士认为,打注胶孔确实没问题,但打几十甚至上百个,显然有些夸张了。

      04 专家解读

      结构性渗漏水屡次出现,其根源是什么呢?

      “其实现在防渗漏水的建筑工艺已经很成熟了,若还出现渗漏水情况,便是在房子建造时施工工艺工法有问题,相关构造也不符合排水功能?!?陈利锋认为。

      记者还了解到,面对结构性渗漏水问题,目前的解决方法,除了注胶孔,再就是防水层做好一点。若想真正根治,那只能将结构层敲掉重做。

      05 专家解读

      房屋出现严重的结构性渗漏水问题,开发商是否有偷工减料之嫌?

      陈利锋对此解释道:结构性防水的建筑工艺,门槛并不高,也并不涉及成本问题。关键就在于具体建造时用不用心,细不细心,施工单位的责任心是最重要的。

      小延伸

      毛坯房验收的国家标准中明确强调,有防水要求的房间地面应严格按照防水层、?;げ愕慕ㄖ罄垂婊?,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

      面对渗漏水情况,国家住建部《房屋建筑工程质量保修办法》明确规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,房屋建筑工程的最低保修期限为5年?!?/p>

      在2000年,《〈消费者权益?;しā嫡憬∈凳┌旆ā酚纸徊焦娑ǎ骸霸谡J褂们榭鱿?,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于8年?!?/p>

      业内专家提醒道,无论毛坯,还是精装,“渗漏水”都是当下房屋交付中一个相对易发多发问题。业主在收房时,一定要特别注意这一点。一旦发现问题,及时向开发商报修,或向相关部门投诉,以维护自身合法权益。

    版权和免责声明

    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

      

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

      

    联系电话:0571-85399752。

  • 建一座生长因子神秘王国——温州大学校长李校堃科研创新纪实 2019-04-22
  • 大力弘扬革命传统传承红色基因 持续深化作风建设造福老区人民 2019-04-22
  • [雷人]知道土地的价值由什么形成么?跟面积有啥关系? 2019-04-17
  • 空军首支歼20部队开展多型新机编队协同战术训练 2019-04-14
  • “最接近王维的作品”将拍卖 它是王维的真迹吗? 2019-04-12
  • 《车迹》-奥迪新年道术兼修 2019-04-11
  • 女游客迷失深山 消防人员连夜搜救成功 2019-04-07
  • 【理上网来辉煌十九大】龚克:认识新时代 创造新辉煌 2019-03-30
  • Building sound economic fundamentals is the best way to allay a currency crisis in Pakistan 2019-03-30
  • 国家人社部“支持鄱阳湖生态经济区建设专家服务上饶行”活动启动 雷平出席活动并致辞 2019-03-27
  • 回复@老老保老张工:像铁环到一边去!咱真的没兴趣理你这种搞不清局部和整体是啥关系的老蚕。 2019-03-25
  • 西安外国语大学第二十四届校园文化艺术节闭幕式暨第一届朗读者圆满落幕西安外国语大学第二十四届校园文化艺术节-陕西教育新闻 2019-03-24
  • 秒级人脸识别让被拐孩子早回家 动态人像识别技术给答案 2019-03-21
  • 看飘色,赏荷花,品荔枝,吃海鲜 2019-03-20
  • 林郑月娥:香港将吸引更多国际知名企业上市 2019-03-20
  • 磨丁赌场 新疆时时彩开奖结果表 pk10出现过的最长的龙 竞彩足球比分交流群 河北时时彩开奖视频 吉林时时彩网上购买 福彩3d试机号今天 七乐彩杀号技巧 福利彩票走势图专业版 江西时时彩过滤 百家乐必胜 360新疆时时彩走势图 幸运飞艇的网站多少 山西彩票大奖之最 浙江20选5开奖结果 爱乐透老时时彩